可以通过查询信用报告来了解自己的信用评分，并确保信用状况良好。商业计划书需要包括足够的信息，以便银行了解借款人的经营情况和还款能力。选择适合自己的还款方式，并与银行协商确定。确保申请表填写无误且所有文件齐全。确保抵押物的价值能够满足银行的要求。基于自己的信用状况和企业情况，尽量争取到较低的利率。
申请低利率的商业贷款需要经过以下步骤：
1. 准备资料：收集商业贷款所需的相关资料，包括企业的财务报表、银行对账单、利润和损益表等。确保这些文件都是准确、完整且最新的。
2. 评估信用状况：银行通常会对借款人的信用进行评估，包括个人信用和企业信用。可以通过查询信用报告来了解自己的信用评分，并确保信用状况良好。
3. 寻找多家银行比较利率：与多家银行咨询商业贷款利率，并进行比较。可以通过亲自前往银行、网上查询或者打电话进行咨询。
4. 准备商业计划书：撰写详细的商业计划书，说明贷款的目的、用途和还款来源等。商业计划书需要包括足够的信息，以便银行了解借款人的经营情况和还款能力。
5. 选择合适的还款方式：商业贷款的还款方式通常有等额本息还款、等额本金还款和按期付息到期还本等。选择适合自己的还款方式，并与银行协商确定。
6. 咨询专业人士：可以咨询专业人士，如贷款经纪人或财务顾问，他们可以帮助你选择最适合你公司情况的商业贷款方案。
7. 提交贷款申请：根据所选银行的要求，准备好申请表和所需文件，并向银行递交贷款申请。确保申请表填写无误且所有文件齐全。
8. 跟进申请进度：与银行保持联系，了解贷款申请的进度，并根据银行要求提供额外的文件或信息。
9. 评估抵押物价值：如果商业贷款需要抵押物作为担保，银行会评估抵押物的价值。确保抵押物的价值能够满足银行的要求。
10. 协商贷款利率：一旦银行批准贷款申请，可以与银行进行贷款利率的协商。基于自己的信用状况和企业情况，尽量争取到较低的利率。
以上是申请低利率商业贷款的一般步骤，具体操作还需根据个人情况和银行要求进行调整。最好咨询专业机构或者咨询专业人士以获取更详细的建议。