以上是贷款购买投资房产的一些基本知识，购买房产前应咨询专业人士以获取更详细和准确的信息。
购买投资房产需要一定的理财知识和了解相关条款，以下是一些基本知识：
1. 贷款类型：根据不同银行和贷款机构的要求，可以选择不同类型的贷款，如商业贷款、个人住房按揭贷款等。
2. 首付比例：购买投资房产通常需要一定比例的首付款，一般来说，首付比例一般为房价的20%~30%。
3. 贷款利率：了解贷款利率是非常重要的，利率的高低会直接影响到还款负担。可以选择固定利率或者浮动利率。
4. 还款方式：贷款购买投资房产后，需要按照约定的还款方式进行还款，常见的还款方式有等额本息还款、等额本金还款等。
5. 贷款期限：贷款期限是指贷款的还款期限，一般而言是5年到30年不等，根据自己的还款能力选择合适的贷款期限。
6. 贷款申请材料：在申请购房贷款时，需要提供一系列相关的申请材料，包括个人身份证明、收入证明、资产证明、购房合同等文件。
7. 银行评估：银行通常会对所购买的房产进行评估，以确定其价值，并决定是否同意放贷。
8. 风险评估：在购买投资房产前需要进行风险评估，考虑投资回报、房产波动性等因素，确保自身风险承受能力。
9. 贷款额度：银行会根据贷款申请人的个人情况、资产状况等因素，来决定给予的贷款额度。
10. 还款能力评估：购买投资房产需要有足够的还款能力，需要计算自己每月的还款压力，确保自己有足够的经济能力负担还款。
以上是贷款购买投资房产的一些基本知识，购买房产前应咨询专业人士以获取更详细和准确的信息。