借款人需要提供房产抵押，通常要求首付款在20%以上。贷款期限通常在1年到10年之间。还款方式通常为按月付息，到期一次性还本，或分期还款。总体上，房屋贷款和商业贷款的申请要求和用途不同，房屋贷款主要用于购房或投资房地产，商业贷款主要用于商业经营。此外，房屋贷款通常需要提供房产抵押，而商业贷款通常需要提供企业相关的材料和财务报表。
房屋贷款和商业贷款是两种不同类型的贷款，其申请要求和区别如下：
1. 申请要求：
- 房屋贷款：通常要求借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录。借款人需要提供房产抵押，通常要求首付款在20%以上。
- 商业贷款：要求借款人有一定的经营实体，如企业或商户。借款人需要提供企业的财务报表和业务计划，以展示业务的可行性和还款能力。
2. 贷款用途：
- 房屋贷款主要用于购买住房或房地产投资。
- 商业贷款主要用于经营扩张、设备购置、项目开发等商业目的。
3. 贷款金额和期限：
- 房屋贷款通常较大，可以贷款的金额取决于房屋价格和借款人的信用等因素。贷款期限通常在10年到30年之间。
- 商业贷款金额相对较小，通常取决于企业的规模和经营情况。贷款期限通常在1年到10年之间。
4. 利率和还款方式：
- 房屋贷款的利率通常较低，可以选择固定利率或浮动利率。还款方式通常为等额本息或等额本金。
- 商业贷款的利率通常较高，可以根据贷款用途和风险确定利率。还款方式通常为按月付息，到期一次性还本，或分期还款。
5. 贷款审批时间：
- 房屋贷款的审批时间较长，通常需要进行房产评估和审核，整个过程可能需要数周到数月时间。
- 商业贷款的审批时间相对较短，但也需要进行企业资质和财务审核，通常需要数天到数周时间。
总体上，房屋贷款和商业贷款的申请要求和用途不同，房屋贷款主要用于购房或投资房地产，商业贷款主要用于商业经营。此外，房屋贷款通常需要提供房产抵押，而商业贷款通常需要提供企业相关的材料和财务报表。