确保按时支付账单、减少债务、不频繁申请新的信用额度等方式可以提高信用评分。确保符合所有法律和合同要求。请注意，房产投资涉及风险和责任，建议在做出投资决策前咨询金融和法律专业人士。
要利用信用贷款进行房产投资，以下是一些步骤：
1. 了解信用贷款条件：首先，了解贷款机构的贷款要求和条件。这可能包括信用评分、收入证明、债务比率等方面的要求。
2. 创建投资计划：确定你的投资目标和预算。考虑你希望购买的房产类型、地点和预计收益。
3. 提高信用评分：提高信用评分可以让你有更好的贷款条件和低利率。确保按时支付账单、减少债务、不频繁申请新的信用额度等方式可以提高信用评分。
4. 寻找合适的贷款机构：与多家贷款机构比较利率、贷款条件和其他费用。选择最符合你需求的机构。
5. 准备必要的贷款文件：根据贷款机构的要求准备必要的文件，如个人身份证明、收入证明、银行账户和资产证明等。
6. 提交贷款申请：根据贷款机构的要求提交贷款申请。在申请过程中，提供准确和完整的信息。
7. 审核和批准：贷款机构会对申请进行审核和评估。如果通过审核，你将收到贷款批准的通知。
8. 购买房产：根据贷款批准金额和条件购买适合的房产。确保符合所有法律和合同要求。
9. 还款和管理：根据贷款协议按时还款。同时，积极管理你的投资房产，确保最大化投资回报。
请注意，房产投资涉及风险和责任，建议在做出投资决策前咨询金融和法律专业人士。