个人房贷是指个人购买、翻修或者改造住房时所借的贷款。贷款人可以是个人或者家庭，贷款的主要目的是购置自住房。个人房贷通常具有较长的还款期限，贷款利率相对较低。总之，个人房贷主要用于个人购置自住房，商业房贷主要用于企业购置商业用途的房地产，两者在贷款对象、贷款用途以及审批条件上有一定的区别。
商业房贷的区别主要在于贷款对象和贷款用途。
个人房贷是指个人购买、翻修或者改造住房时所借的贷款。贷款人可以是个人或者家庭，贷款的主要目的是购置自住房。个人房贷通常具有较长的还款期限，贷款利率相对较低。
商业房贷是指企业或者商业机构购买、翻修或者改造商业用途的房地产时所借的贷款。贷款用途主要包括购置办公楼、商业物业、厂房等，以及用于租赁给其他企业或者个人进行商业运营。商业房贷通常具有较短的还款期限，贷款利率相对较高。
个人房贷和商业房贷在审批条件上也存在一定的差异。个人房贷相对较容易获得，通常只需提供个人的信用状况和收入证明等即可；而商业房贷则需要提供企业的财务状况、经营状况以及用于购置房地产的合理性和收益性分析等。
总之，个人房贷主要用于个人购置自住房，商业房贷主要用于企业购置商业用途的房地产，两者在贷款对象、贷款用途以及审批条件上有一定的区别。