选择最适合自己的住房贷款，可以考虑以下几个方面：1.利率类型：根据自己的风险承受能力和利率变动预期，选择固定利率或浮动利率。固定利率在贷款期限内利率不变，适合追求稳定性和可预测性的借款人；浮动利率根据市场利率波动，适合对利率变动有一定承受能力的借款人。一般来说，按揭比例较低的贷款利率相对较低，但首付款要求较高。
选择最适合自己的住房贷款，可以考虑以下几个方面：
1. 利率类型：根据自己的风险承受能力和利率变动预期，选择固定利率或浮动利率。固定利率在贷款期限内利率不变，适合追求稳定性和可预测性的借款人；浮动利率根据市场利率波动，适合对利率变动有一定承受能力的借款人。
2. 按揭比例：根据自己的还款能力和首付款金额，选择合适的按揭比例。一般来说，按揭比例较低的贷款利率相对较低，但首付款要求较高。
3. 还款期限：根据自己的经济状况和还款能力，选择合适的还款期限。较短的还款期限可以减少利息支出，但每月还款较高；较长的还款期限可以降低每月还款压力，但总利息支出较高。
4. 还款方式：根据自己的财务状况和偏好，选择合适的还款方式。一般分为等额本息和等额本金两种方式，前者每月还款金额相同，但利息占比逐渐减少；后者每月还款本金相同，但利息金额逐渐减少。
5. 手续费和附加条件：比较不同贷款产品的手续费、管理费、提前还款费等费用，并了解是否有其它附加条件或限制，如提前还款是否允许，转贷款是否允许等。考虑这些因素可以节省贷款成本。
6. 银行信誉和服务：选择信誉好、服务好的银行或金融机构，确保贷款过程顺利，且在贷款期间能够获得良好的服务和支持。
最后，最适合自己的住房贷款不仅需要考虑利率和费用，还需要根据自己的具体情况和需求做出综合评估，权衡利弊，选择最合适的方案。建议与不同银行或金融机构比较并咨询专业人士，例如贷款经纪人或金融顾问，以获取更全面准确的信息和建议。