等额本息还款每月还款金额相同，但利息逐渐减少；等额本金还款每月还款本金相同，但利息逐渐增加。最好与多个贷款机构进行咨询和比较，综合考虑上述因素，选择最适合自己的房产抵押贷款方案。同时，还需要充分了解贷款合同的条款和条件，并确保自己能够按时偿还贷款。
选择适合自己的房产抵押贷款方案时，可以考虑以下几个因素：
1. 利率：不同贷款机构提供的房产抵押贷款利率各不相同，可以比较不同机构的利率并选择较低的利率。
2. 期限：根据自己还款能力和贷款用途，选择合适的贷款期限。较长的期限可以分摊还款压力，但总利息支出较多；较短的期限可以快速还清贷款，但还款金额较高。
3. 还款方式：房产抵押贷款的还款方式通常有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款每月还款金额相同，但利息逐渐减少；等额本金还款每月还款本金相同，但利息逐渐增加。根据自己的还款能力和偏好，选择合适的还款方式。
4. 手续费：了解贷款机构的手续费用，如评估费、抵押费等，避免因手续费高额而增加还款负担。
5. 贷款额度：根据自己的购房需求或其他用途，选择提供合适贷款额度的机构。
6. 可靠性：选择可靠的贷款机构，如大型银行或有良好信誉的金融机构。可以参考他人的评价和口碑，了解机构的服务质量和信誉度。
7. 其他附加条件：考虑贷款机构对于房产抵押贷款的其他附加条件，如还款期限灵活性、提前还款费用等，以便选择适合自己的贷款方案。
最好与多个贷款机构进行咨询和比较，综合考虑上述因素，选择最适合自己的房产抵押贷款方案。同时，还需要充分了解贷款合同的条款和条件，并确保自己能够按时偿还贷款。