4.房屋评估和按揭比例：了解贷款机构对房屋价值的评估方法，并了解能够提供的按揭比例。
1. 贷款资格要求：了解贷款机构的要求，包括收入、信用记录、债务负担等方面的条件，确保自己符合资格。
2. 利率和还款方式：了解不同机构的贷款利率和还款方式，选择最适合自己经济状况的贷款方案。
3. 贷款额度和期限：确定自己需要贷款的具体额度和期限，以便更好地进行财务规划。
4. 房屋评估和按揭比例：了解贷款机构对房屋价值的评估方法，并了解能够提供的按揭比例。
5. 贷款申请材料：了解贷款机构需要提供的申请材料清单，准备齐全并按要求提交申请。
6. 额外费用和手续费：了解贷款过程中可能产生的额外费用和手续费，包括银行手续费、房屋评估费用等。
7. 贷款期限和提前还款条件：了解贷款期限和提前还款条件，以便根据个人需要进行选择和调整。
8. 不良信用的影响：如果有不良信用记录，了解对贷款申请的影响，并找到改善信用记录的方法和途径。
9. 贷款保险和其他保护措施：了解贷款保险和其他保护措施，以确保在意外和不可控因素发生时能够得到相应的保障。
10. 贷款合同和条款：仔细阅读贷款合同和条款，了解贷款期限、利率、还款方式和其他相关规定，确保清楚了解自己的权益和责任。