如有不良信用记录，可以提前解决或改善。7.确定购房方式：选择购房方式，如全款购房、按揭购房等，并根据不同方式进行相应的准备工作。
办理购房贷款需要提前做以下准备工作：
1. 收集相关材料：包括个人身份证明、婚姻证明、收入证明（如工资流水、税单等）、社保缴纳证明、资产证明（如银行存款证明、股票基金证明等）等。
2. 查看个人信用状况：通过查询个人信用报告，了解自己的信用状况，确保信用记录良好。如有不良信用记录，可以提前解决或改善。
3. 调查房价和房贷利率：了解所购房屋的市场价格，以及各家银行提供的贷款利率及政策，选择适合自己的银行和贷款产品。
4. 预算及审慎计划：根据自身经济状况和负债能力，制定购房预算，并审慎计划还款能力和贷款期限。
5. 进行贷款预审：与银行联系，进行贷款预审，了解自己符合银行的贷款要求，并预估能够获得的贷款额度。
6. 联系购房中介或房产开发商：与购房中介或房产开发商沟通，了解购房流程和资料要求，确保提供准确、完整的材料。
7. 确定购房方式：选择购房方式，如全款购房、按揭购房等，并根据不同方式进行相应的准备工作。
8. 撰写购房合同：与卖方撰写购房合同，明确双方权益和义务，并保留复印件等相关文件。
9. 与银行签订贷款合同：在贷款申请获得批准后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。
10. 垫付相关费用：在办理购房贷款过程中可能会有一些相关费用需要提前垫付，如评估费、抵押登记费等，需要做好相应的准备。