商业贷款风险是指商业贷款借款人无力偿还贷款、借款用途不明确、担保措施不完善等情况所带来的潜在风险。借款人的财务状况应该得到充分了解，包括收入、支出、资产和负债等信息。确保还款计划与借款人的还款能力相符合，并且可负担得起。评估包括对担保物的估值、所有权的确认、法律风险的排除等。
商业贷款风险是指商业贷款借款人无力偿还贷款、借款用途不明确、担保措施不完善等情况所带来的潜在风险。以下是一些避免常见商业贷款风险的方法：
1. 进行充分的尽职调查：在提供贷款前，银行或金融机构应对借款人的信用状况、还款能力和借款用途进行全面的调查。借款人的财务状况应该得到充分了解，包括收入、支出、资产和负债等信息。
2. 制定合理的还款计划：通过与借款人合作，制定出合理的还款计划，包括还款期限、还款方式和还款金额等。确保还款计划与借款人的还款能力相符合，并且可负担得起。
3. 加强对担保物的评估：如果借款人提供了担保物，如房产或股权，银行或金融机构应对其进行全面评估。评估包括对担保物的估值、所有权的确认、法律风险的排除等。
4. 对借款用途进行严格监督：确保借款人按照贷款协议的规定用于特定目的，避免出现借款人私自挪用贷款用于其他非法或风险高的用途。
5. 提供风险管理和咨询服务：银行或金融机构可以为借款人提供风险管理和咨询服务，帮助借款人了解和管理潜在的风险。这种服务可以包括提供投资建议、监测市场变化、制定风险管理策略等。
6. 建立完善的合约和法律条款：在签订贷款协议之前，确保合约和法律条款清晰明确，明确规定双方的权利和义务，并提供必要的救济措施，以减少风险发生时的损失。
总之，避免商业贷款风险需要综合考虑各方面因素，包括借款人的信用状况、还款能力、担保物评估、借款用途监督等，并通过合理的风险管理方法来减少风险的发生。