该抵押物或担保品应是有流动性和稳定价值的，能够给贷款机构带来安全感。
1. 提高企业的信用评级：通过良好的个人信用记录和企业财务状况，提高信用评级，在申请贷款时有更高的竞争力。
2. 增加抵押物或担保品的价值：提供有价值的抵押物或担保品，可以提高申请贷款的成功率。该抵押物或担保品应是有流动性和稳定价值的，能够给贷款机构带来安全感。
3. 提供详尽准确的财务资料：提供准确、完整、透明的企业财务报表和账户，以证明企业具备还款能力和健康的财务状态。
4. 建立良好的合作关系：与银行和金融机构建立良好的合作关系，通过与他们保持密切的沟通和合作，可以获得更多的支持和帮助。
5. 加强企业经营管理能力：提高企业的经营管理水平，包括财务管理、风险管理等方面，让贷款机构相信企业有能力按时还款。
6. 寻求专业咨询：寻求专业的贷款咨询机构或金融顾问的帮助，了解市场状况和贷款申请的最佳策略，提高融资成功率。
7. 做好申请材料准备：准备与贷款申请相关的必要文件和材料，如企业状况报告、企业计划书等，确保其准确、完整、清晰，并按时提交。
8. 提前规划贷款需求：提前规划企业的贷款需求，制定明确的贷款计划和用途，以便能更好地向贷款机构展示企业的需求和还款能力。
总之，提高融资成功率需要企业综合提升自身的资质和信用评级，充分展示企业的经营能力和财务状况，与金融机构建立良好的合作关系，并做好申请材料的准备和贷款需求的规划。