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1. 企业信用状况：银行会对企业的信用状况进行综合评估，包括企业的信用记录、还款能力等方面。因此，企业在申请贷款前应保持良好的信用记录，避免逾期还款或违约行为。
2. 财务状况：银行会审查企业的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以评估企业的经营状况和偿债能力。企业应确保财务数据真实可靠，并根据需要提供相关证明文件。
3. 还款能力：银行会评估企业的还款能力，包括企业的现金流量状况、盈利能力以及还款来源等。企业应清晰展示自身的还款计划，并提供明确的资金来源。
4. 抵押担保：银行通常要求企业提供抵押物或担保物以减少贷款风险。企业应评估自身的抵押物价值，并确保抵押物的产权清晰、没有纠纷。
5. 申请材料准备：企业在申请贷款时，需要准备相关的申请材料，包括完整的财务报表、企业证照、经营计划书等。企业应仔细核对申请材料的完整性和准确性，并确保提供的文件真实有效。
需要注意的是，不同银行和不同类型的贷款可能有所不同的审核要求和注意事项，企业在申请贷款前应仔细了解和遵守银行的具体要求。同时，建议企业在申请贷款前咨询专业人士或与银行进行沟通，以获取更准确的审核要求和注意事项。