它是借款人的月债务支付金额与月总收入之比。贷款机构经常使用该指标来判断借款人的偿还能力。了解自己的债务收入比可以帮助借款人确定能够负担得起的贷款金额，并避免过度借贷。了解贷款利率可以帮助借款人选择最具竞争力的贷款产品，并计算出贷款的真实成本。了解这些费用可以帮助提前进行预算和规划，避免不必要的经济压力。
在贷款前，了解以下五个重要的指标是很有必要的：
1. 信用记录：信用记录是银行或贷款机构评估借款人还款能力和信誉的重要依据。了解自己的信用记录，包括信用分数和信用历史记录，可以帮助借款人知道自己的信用状况是否良好，以便更准确地评估自己的贷款准备程度。
2. 债务收入比（DTI）：债务收入比是借款人的债务支付能力的度量。它是借款人的月债务支付金额与月总收入之比。贷款机构经常使用该指标来判断借款人的偿还能力。了解自己的债务收入比可以帮助借款人确定能够负担得起的贷款金额，并避免过度借贷。
3. 利率：贷款利率是借款人每年支付贷款金额的利息费用的百分比。不同类型的贷款有不同的利率。了解贷款利率可以帮助借款人选择最具竞争力的贷款产品，并计算出贷款的真实成本。
4. 还款期限：还款期限是借款人约定的贷款偿还时间。通常越长还款期限，每月偿还的金额越低，但总利息支付金额也更高。借款人应根据自己的偿还能力和财务规划，选择适合自己的还款期限。
5. 针对贷款的附加费用：贷款过程中可能存在与贷款相关的附加费用，如抵押贷款的评估费、保险费等。了解这些费用可以帮助提前进行预算和规划，避免不必要的经济压力。
通过了解以上五个重要指标，借款人可以更准确地评估自己的贷款准备程度，并做出更明智的贷款决策。