当房贷利率上升时，个人购房的成本会增加，还款负担也会增加；而当房贷利率下降时，个人购房的成本会减少，还款负担也会减轻。需要根据个人的财务状况和风险承受能力进行评估和选择。需要注意的是，利率预测存在一定的不确定性，因此在决策时需要综合考虑个人的财务状况、购房需求和风险承受能力等因素。最好咨询专业的金融或房地产顾问，以便做出更明智的决策。
房贷利率的变动会直接影响到个人购房的成本和还款负担。当房贷利率上升时，个人购房的成本会增加，还款负担也会增加；而当房贷利率下降时，个人购房的成本会减少，还款负担也会减轻。
为了把握利率变动的机会，可以采取以下几种策略：
1. 关注宏观经济环境：了解经济形势、通货膨胀和货币政策等的发展动态，可以提前预判利率的走势。
2. 跟踪银行动态：了解各大银行的贷款利率调整情况，如果发现某家银行降低了贷款利率，可以考虑在适当时机进行贷款。
3. 提前规划购房时间：如果预计利率将下降，可以适当延迟购房时间以获取更低的利率；相反，如果预计利率将上升，可以尽早购房以躲避利率上涨所带来的风险。
4. 充分了解贷款产品：不同银行提供的贷款产品利率可能有所不同，了解不同贷款产品的利率类型和变化规则，可以更好地选择适合自己的贷款方式。
5. 考虑利率浮动型贷款：选择利率浮动型贷款，可以享受利率下降带来的利益，但也需要承担利率上升可能带来的风险。需要根据个人的财务状况和风险承受能力进行评估和选择。
需要注意的是，利率预测存在一定的不确定性，因此在决策时需要综合考虑个人的财务状况、购房需求和风险承受能力等因素。最好咨询专业的金融或房地产顾问，以便做出更明智的决策。