通常来说，首付比例越高，贷款利率和月供也会相应降低。可以关注贷款利率的优惠政策和浮动利率等情况。同时也要考虑是否存在提前还款和利率调整等条件。综上所述，了解最新的房贷政策以及选择适合自己的方式需要多方面的信息来源，并综合考虑个人经济状况和未来规划，以做出明智的决策。
了解最新的房贷政策，可以参考以下途径：
1. 政府官方网站：经常查阅国家住房和城乡建设部等部门的官方网站，了解最新的房贷政策和相关政策解读。
2. 媒体报道：关注房地产市场的新闻报道，如报纸、电视、网站等，了解最新的房贷政策和市场动向。
3. 银行官方网站：查看各大银行的官方网站，了解各家银行最新的房贷政策和产品。
4. 金融机构和专业媒体：关注金融机构和专业媒体发布的房贷政策解读和分析，如财经杂志、经济类报纸等。
5. 咨询专业人士：向银行的贷款经理、金融咨询师等专业人士咨询，获取有关房贷政策的解读和建议，以便选择适合自己的方式。
选择适合自己的方式时，可以考虑以下因素：
1. 首付比例：根据自身财力状况和房屋价格，选择适当的首付比例。通常来说，首付比例越高，贷款利率和月供也会相应降低。
2. 贷款利率：根据不同银行的贷款利率和政策，进行对比和选择。可以关注贷款利率的优惠政策和浮动利率等情况。
3. 还款方式：根据自身经济状况和还款能力，选择合适的还款方式，如等额本金还款、等额本息还款等。同时也要考虑是否存在提前还款和利率调整等条件。
4. 贷款期限：根据自己的还款压力和未来规划，选择合适的贷款期限。贷款期限越长，月供压力相对较小，但总利息也会增加。
5. 银行服务和条件：对比各家银行的综合服务和条件，包括贷款额度、审批时间、手续费用、还款灵活性等方面，选择合适的银行。
综上所述，了解最新的房贷政策以及选择适合自己的方式需要多方面的信息来源，并综合考虑个人经济状况和未来规划，以做出明智的决策。