较短的期限意味着还款压力较大，但整体还款成本更低；较长的期限分摊了还款压力，但总还款金额会增加。固定利率可以保证还款额和利率稳定，适合对稳定性有较高要求的借款人。
选择最合适的个人房贷产品需要考虑以下几个因素：
1. 利率：比较不同银行或金融机构提供的贷款利率，选择较低的利率能够节省还款成本。
2. 还款方式：考虑自己的还款能力和偏好，选择固定还款额或按揭还款方式。
3. 贷款期限：根据自己的还款能力和规划，选择合适的贷款期限。较短的期限意味着还款压力较大，但整体还款成本更低；较长的期限分摊了还款压力，但总还款金额会增加。
4. 额度和首付比例：根据自己的需求和资金状况，选择适合的贷款额度和首付比例。
5. 其他费用：了解贷款产品还可能包含的其他费用，如评估费、手续费等。
6. 浮动利率和固定利率选择：浮动利率会跟随市场变化，有较大的不确定性，但也可能享受到利率下降的好处。固定利率可以保证还款额和利率稳定，适合对稳定性有较高要求的借款人。
7. 贷款审批要求：了解不同贷款产品的审批要求，包括个人信用记录、收入证明、工作稳定性等，选择适合自己条件的产品。
8. 还款期限和还款方式的灵活性：查看贷款合同中是否有提前还款或调整还款方式的灵活性。
最后，选择个人房贷产品时最好通过与不同金融机构的咨询和比较，综合考虑自身的需求和财务状况，选择最合适的产品。