等额本息还款方式是指贷款人在贷款期间按照每月固定的本金和利息总额进行还款。以房屋贷款为例，例如贷款100万元，贷款期限30年，贷款利率为5%。等额本息还款方式的优点是每个月还款金额相等，方便贷款人进行预算和管理。然而随着时间推移，还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。
等额本息还款方式是指贷款人在贷款期间按照每月固定的本金和利息总额进行还款。每个月还款金额相等，但是每个月还款组成中，还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。
以房屋贷款为例，例如贷款100万元，贷款期限30年，贷款利率为5%。按照等额本息还款方式，每个月的还款金额是固定的，包括本金和利息，具体计算如下：
首月还款金额 = 贷款本金 / (贷款期限 × 12个月) + 上个月剩余本金 × 月利率
= 100万元 / (30年 × 12个月) + 100万元 × 5% / 12
= 4167元 + 4167元
第二个月还款金额 = 贷款本金 / (贷款期限 × 12个月) + （上个月剩余本金 - 本月应还本金） × 月利率
= 100万元 / (30年 × 12个月) + （100万元 - 本月应还本金） × 5% / 12
= 4167元 + （100万元 - 4167元） × 5% / 12
依此类推，每个月的还款金额都是固定的，直到贷款期满，全部贷款本金和利息都还清。
等额本息还款方式的优点是每个月还款金额相等，方便贷款人进行预算和管理。缺点是刚开始时，还款金额主要是利息，还款本金较少，还款总额较高。然而随着时间推移，还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。