选定期限时需要考虑自己的收入状况、还款能力以及未来的经济状况。等额本息，每月还款金额相同，但前期利息占比较高；等额本金，每月还款本金相同，后期还款金额逐渐减少，但前期还款负担较重。固定利率保持不变，浮动利率会根据市场利率波动。选择适合自己的类型时需要考虑市场利率的走势和自己的风险承受能力。
选择适合自己的个人住房贷款还款计划，需要考虑以下几个因素：
1. 贷款金额：首先确定需要贷款的金额，根据自己购房的预算来确定。
2. 贷款期限：个人住房贷款的期限一般较长，一般可选择10年、20年、30年等。选定期限时需要考虑自己的收入状况、还款能力以及未来的经济状况。
3. 还款方式：主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息，每月还款金额相同，但前期利息占比较高；等额本金，每月还款本金相同，后期还款金额逐渐减少，但前期还款负担较重。
4. 利率类型：贷款利率一般有固定利率和浮动利率两种类型。固定利率保持不变，浮动利率会根据市场利率波动。选择适合自己的类型时需要考虑市场利率的走势和自己的风险承受能力。
5. 利率水平：关注贷款利率的水平，选择较低的利率可以减少利息支出。
6. 提前还款和逾期还款条件：了解贷款合同中的提前还款和逾期还款的规定，选择适合自己的还款条件。
除了上述因素，还可以咨询专业的金融机构或咨询师，根据自己的具体情况进行详细分析和比较，以选择最适合自己的个人住房贷款还款计划。