固定利率是在借款期限内保持不变的利率，而浮动利率是根据市场利率的变动而变化的利率。通常，住房贷款的利率比个人贷款的利率低，因为住房贷款一般涉及较大金额的借款。借款人的信用评级和商业计划的可行性将影响商业贷款的利率。需要注意的是，利率只是贷款成本的一个因素。其他费用，如手续费、保险费等也会影响到实际的贷款成本。
不同类型的贷款有不同的利率计算方式。以下是一些常见类型贷款的利率计算方式的解析：
1. 个人贷款：个人贷款的利率计算通常基于借款人的信用评级和借款人与贷款机构之间的协商。借款人的信用评级越高，相应的利率越低。对于个人贷款，利率可以是固定利率或浮动利率。固定利率是在借款期限内保持不变的利率，而浮动利率是根据市场利率的变动而变化的利率。
2. 住房贷款：住房贷款的利率计算方式主要有两种：固定利率和调整利率。固定利率贷款是在贷款期间保持不变的利率。调整利率贷款是根据市场利率的变动而变化的利率。通常，住房贷款的利率比个人贷款的利率低，因为住房贷款一般涉及较大金额的借款。
3. 商业贷款：商业贷款是用于商业用途的贷款，利率计算方式可以是固定利率或浮动利率。借款人的信用评级和商业计划的可行性将影响商业贷款的利率。商业贷款的风险通常较高，因此其利率可能会比个人贷款和住房贷款的利率更高。
4. 汽车贷款：汽车贷款的利率计算方式也可以是固定利率或浮动利率。类似于个人贷款和商业贷款，借款人的信用评级和借款金额的大小会影响汽车贷款的利率。
需要注意的是，利率只是贷款成本的一个因素。其他费用，如手续费、保险费等也会影响到实际的贷款成本。此外，随着市场利率的变动，利率也可能发生变化。因此，在选择贷款时，借款人应仔细比较不同贷款产品的利率和其他费用，并根据个人情况选择最适合自己的贷款类型。