最终选择应根据个人实际情况进行综合考虑，权衡利弊，以选择最适合自己的购房方式。
利：
1. 货款可以帮助购房者减轻购房压力，分期偿还房款，减少一次性支出。
2. 购房者可以获得贷款利率较低的优势，相比于全款购房，可以节省一定的利息支出。
3. 在购房贷款期间，购房者可以占有房屋，并且享受房屋升值带来的收益。
4. 购房者有更多的资金余额可用于其他投资或消费。
弊：
1. 购房贷款会增加负债压力，购房者需要长期承担每月的还款负担。
2. 贷款利息和手续费等额外费用会增加整体购房成本。
3. 购房者需承担按揭贷款的风险，如果贷款无法按时偿还，可能会导致信用受损，丧失房屋所有权。
4. 贷款利率可能会受到市场情况的影响，如果利率上升，购房者的还款压力会增加。
选出最适合购房方式的因素有：
1. 购房者的经济能力：购房者需要根据自身经济状况确定负担得起的贷款额度和还款压力。
2. 购房者的长期计划：购房者应根据自身长期计划，如职业发展、家庭规划等，考虑是否选择贷款购房。
3. 市场环境：购房者应关注购房贷款利率和房地产市场走势，判断最佳购房时机。
4. 购房者的风险承受能力：购房者需评估自己对贷款风险的承受能力，以及对负债的心理压力。
最终选择应根据个人实际情况进行综合考虑，权衡利弊，以选择最适合自己的购房方式。