通常首付款比例为房价的20%至30%。提前准备好这些资料，可以加快贷款的审批速度。总之，办理个人住房贷款需要提前做好充分准备，选择合适的银行和贷款政策，并且按照合同要求按时还款，这样才能顺利办理个人住房贷款。
办理个人住房贷款需要一些准备工作和注意事项，下面给出一些攻略帮助你顺利办理个人住房贷款。
1. 确定贷款需求：首先要明确自己购房的需求，包括购房面积、区域、价格等，以及自己的负担能力，这样有助于为银行提供准确的资料。
2. 现金储备：办理个人住房贷款需要支付首付款和其他费用，因此需要提前准备一定的现金储备。通常首付款比例为房价的20%至30%。
3. 提前了解贷款政策和利率：不同的银行和不同的政策有不同的利率，提前了解各家银行的贷款政策和利率，可以选择最适合自己的银行。
4. 提前了解个人信用状况：个人信用状况对于贷款成功与否非常重要，可以提前申请个人信用报告，了解自己的信用状况，根据需要做出相应的调整和改善。
5. 准备资料齐全：贷款申请需要提供一系列的资料，包括个人身份证明、工作证明、户口本、银行流水等。提前准备好这些资料，可以加快贷款的审批速度。
6. 做好还款能力的评估：银行会根据你的还款能力来审核贷款申请，因此需要提前评估自己的还款能力，确保能够按时还款。
7. 咨询银行专业人士：如果对贷款流程不太了解，可以咨询银行的专业人士，他们可以给予你专业的建议和指导。
8. 注意贷款合同条款：在签署贷款合同之前，要仔细审查合同条款，确保自己完全理解其中的内容。
9. 注意贷款的额度和期限：根据自己的实际情况选择合适的贷款额度和贷款期限，不要盲目追求高额贷款，这样会增加还款的压力。
10. 按时还款：贷款成功后，要按时还款，不要拖欠，以保持良好的信用状况。
总之，办理个人住房贷款需要提前做好充分准备，选择合适的银行和贷款政策，并且按照合同要求按时还款，这样才能顺利办理个人住房贷款。