所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押需要看征信吗
房产抵押需要看征信。因为征信是申请房屋抵押贷款重要材料，是银行或者其他贷款机构对申请人资质的重要参考依据。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。
房产抵押需要满足哪些条件?
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。
房屋抵押该注意些什么?
1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
5、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
6、房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
7、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
抵押贷款需不需要看征信
银行作为金融机构，放款给借款人时，往往需要承担违约的风险。因此，银行对于借款人的信用状况非常看重，尤其体现在消费信用贷款这一块。抵押贷款需不需要看征信?抵押贷款房产证要押在银行吗?一起来跟小编了解一下吧!抵押贷款需不需要看征信?
抵押贷款当然是要看征信的，在申贷资料中，借款人的征信报告是银行非常看重的因素之一。如果借款人的征信状况不是很好，有较多借贷记录或者逾期记录的话，轻则降低贷款额度、提高贷款利率，重则直接拒贷。
就算借款人提供的抵押物非常值钱，银行也是需要在贷款审批时查询借款人征信的，这是为了考查借款人的信用状况。如果借款人的征信符合申贷条件，其他方面也符合的话，银行才会考察抵押物的价值。
银行会有专门合作的评估机构，派出专人去审查借款人提供的抵押物价值。评估结束后，才能得到借款人真正能够申请到的贷款额度。
抵押贷款房产证要押在银行吗?
房产证是否要押到银行要根据情况而定。因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少。
房产抵押要看征信吗
单纯的房产抵押，比如在朋友那里借钱的话，基本不用看征信的。如果牵扯到银行贷款行为或是部分要求严格的小额贷款公司，那么肯定要打印征信报告的。