机构会对贷款人提交的资料以及贷款人的抵押物的价值进行评估；3、签订合同。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。之后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。最后结清贷款，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。
抵押贷款的条件和流程是什么
（一）抵押贷款的条件如下所示：1、贷款人的年龄在18周岁以上，65周岁以下；
2、贷款人在本地有稳定的工作和住址；
3、能够提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；
4、贷款人的个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。
（二）抵押贷款申请流程如下所示：
1、提交材料。贷款人需选择一家贷款机构，并准备贷款所需材料，填写贷款申请；
2、审核评估。机构会对贷款人提交的资料以及贷款人的抵押物的价值进行评估；
3、签订合同。在评估结束之后贷款人就可以和机构签订合同；
4、最后办理抵押登记手续。
我们通过以上关于抵押贷款的条件和流程是什么内容介绍后,相信大家会对抵押贷款的条件和流程是什么有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
房屋抵押贷款的流程。（详细）
一.基本资料：*借款人：身份证、户口本（首页、本人页）、手章、收入证明（外地户口需要本地暂住证）
*配偶：身份证、户口本（首页、本人页）、手章、收入证明（外地户口需要本地暂住证）
*夫妻不在同一户籍上需要结婚证
*产权证明：所要抵押房屋的房屋所有权证（国有土地使用证）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下无第二套住房，需提供经过公证处公证的亲属留宿声明（人均20平米以上）
*用途：1.生产经营（用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同；若借款人为个体经营者，提供营业执照以及近6个月的完税凭证等）
2.综合消费（购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；购车合同；装修合同等）
注：月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明（如：工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等）
二．相关知识
*拟抵押的房屋要求：（1）面积在60平米以上，繁华地段可降低50平米以上
（2）房龄在10年以内，繁华地段可在13年以内
（3）市内6区单证即可，以外区域要求双证
*借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄（男60，女55）
*贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮（10%）
*住宅抵押：6成15年 底墒抵押：5成5年
贷款期限：5年以内（用途：生产经营）
5年以上（用途：综合消费）
*用于生产经营需要提供的企业基础资料如下：
1． 当年年检过的营业执照（副本）及组织机构代码证（复印件）
2． 国税、地税税务登记证（复印件）
3． 法人代表证明书及法人代表身份证（复印件）
4． 验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表（复印件）
5． 公司章程、贷款卡（复印件）
注：（1）以上资料复印件均需要加盖企业公章
（2）如系个体工商户，只需要个体工商户营业执照和完税凭证等）