贷款利率是根据最近一次的LPR利率浮动的，浮动幅度在10%以内。一般的商品住房抵押最高可达70%，而商店和办公楼的抵押可达60%，而工厂的抵押则可达50%。首套住房商业性房贷利率也不高，最低为同期LPR-0.2%，即5年以上的房贷最低年利率4.1%。有很多城市甚至取消了首套房贷款利率下限，5年以上年利率甚至低于4.1%。
房抵押贷款和购房贷款利息
房抵押贷款和购房贷款利息
1、房抵押贷款;比如将房子作为抵押，再到银行办理抵押，由于有抵押品的关系，所以一般都不会太高。房抵押贷款和购房贷款是不一样的，没有二套房的贷款利率，也没有固定的首付标准。贷款利率是根据最近一次的LPR利率浮动的，浮动幅度在10%以内。就拿建行的房抵押贷来说，每年的贷款利率通常是5%。假如借款人以房屋作抵押，申贷一百万，分期十年还款，一年的贷款总额为50000元，10年合计为50万元。
2、购房贷款要到银行办理，借款人必须准备首付款，这是一种预购，通常情况下，贷款利率要高于抵押。就拿建行来说吧，一般来说，商业贷款的利率都在5.5%-6%左右。假定借款者要借一百万元，分期20年，每年的利息为55000到60000元不等。而抵押贷款的利率也会随着偿还方式的变化而变化，比如说，如果是等额的话，那么利率就会比同等金额的利率低。而如果是用公积金贷款，那么贷款的利息就会低很多。
房屋抵押通常可以贷款多少
抵押的房子，抵押的金额也会有差别。一般的商品住房抵押最高可达70%，而商店和办公楼的抵押可达60%，而工厂的抵押则可达50%。有许多因素会影响房屋抵押的限额。房屋的评估是影响房屋抵押贷款价值的一个重要因素，房屋的类型、朝向、位置、建成年代、楼层等都会对房屋的价值产生影响。抵押额度和借款人的资产有关，如果只有一栋房子，最多也就是价值的一半。多套房子，可以贷款七到八成。而个人的收入，也会被纳入贷款的范畴，个人的收入越低，那么银行就会根据其偿还能力，将其降低。
以及个人住房贷款利率是多少以及房屋抵押通常可以贷款多少全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。
房屋抵押贷款利率和房贷利率哪个高
关于房屋的贷款主要是两种，一是房屋抵押贷款，二是大多数人申请的房贷，当然两种贷款都是要收取利息的，那么房屋抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢？
房屋抵押贷款利率和房贷利率哪个高？
房屋抵押贷款利率要高一些，因为房屋抵押贷款风险较大，加上房贷会有一些利率优惠，所以房屋抵押贷款利率要比房贷要高一些。
不同银行的房屋抵押贷款利率会有差异，当然不同借款人信用资质会不同，房屋抵押贷款利率也是有差异的，房贷包括公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率是比较低的，首套房贷利率是5年以下2.6%、5年以上3.1%，二套房贷利率是5年以下3.025%、5年以上3.575%。
首套住房商业性房贷利率也不高，最低为同期LPR-0.2%，即5年以上的房贷最低年利率4.1%。有很多城市甚至取消了首套房贷款利率下限，5年以上年利率甚至低于4.1%。
房屋抵押贷款和房贷的用途是不同的，房屋抵押贷款属于消费类贷款，主要用于日常生活、经营等方面，而房贷主要是用于买房，总的来说，大家要结合自身需求选择合适的贷款方式。
以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
房产抵押利率和房贷利率一样吗
房产抵押利率和房贷的利率是有一些差别的，一般房贷的利率会低一些，抵押贷款的利率会高一些房产抵押货款利率与购房贷款利率一样吗
当然是不一样的，购房是属于按揭贷款，。利率便宜，抵押属于消费贷款，目前利率是基准上浮10--40不等，看具体的条件。再看看别人怎么说的。