同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
抵押贷款利率和房贷利率哪个高
用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢？
抵押贷款属于商业贷款，利息要高点
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6.6计算，每个月还款3006元，两者一样。
不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。
贷款年限原则上讲房龄加上贷款年限应不超过35年贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。
抵押贷款和按揭贷款哪个利息高
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
各银行的按揭贷款的利率是要根据央行公布的基准利率来制定的，在基准利率的一定范围内上下浮动。
但是不同银行的抵押贷款的利率是各银行自己规定的，所以抵押贷款和按揭贷款哪个利息高需要看具体的银行规定。
拓展资料
一、贷款条件
1.房屋：
（1）房龄：一般10年，最长不超过15年;
（2）房屋类型：普通住宅、公建，公寓、别墅，厂房+地皮;
（3）地区：大连市内5区、开发区、旅顺口区、金州;
（4）面积：50平方米以上，旅顺、金州要求使用面积40平以上;
2.年限：
（1）贷款期限+借款人（抵押人）年龄≤50周岁;
（2）住宅贷款年限最长不超过30年，公建贷款年限最长不超过10年;
3.借款人年龄：18周岁≤借款人年龄≤50周岁。
4.个人信用记录：逾期情况一件一议。
5.贷款成数：
（1）住宅：5-7成;
（2）公建、公寓、别墅、厂房+地皮：一般为5-6成。
特别提示:第三方抵押贷款在原最高贷款成数另降10_，抵押人视同借款人考察（具体按银行规定为准）。
6.贷款金额：15万元以上。
7.贷款年利率：一般贷款利率为基准利率上浮10%;针对从未贷过款的住宅贷款利率为：基准利率下浮15%。针对旅顺、金州基准利率上浮20%-30%（具体按银行规定为准）。
二、所需材料：
1.借款人及配偶身份证原件及复印件;
2.借款人及配偶户口簿原件及复印件（完整不缺页，集体户口须有首页）;
3.借款人婚姻证明原件及复印件;
4.房产证原件及复印件;
5.借款人及配偶收入证明;
6.储蓄存折复印件或储蓄卡流水（近六个月）;
7.贷款用途证明材料（—购房）;
8.私营业主和个体工商户另附所需材料：
（1）营业执照;
（2）组织机构代码证;
（3）税务登记证;
（4）近6个月的完税证明;
（5）近6个月的银行流水。
银行抵押贷款利率高吗银行抵押贷款利率多少
一、银行抵押贷款利率高吗?银行抵押贷款利率多少?
抵押贷款利率一般在8%-15%的年利率,在银行做抵押贷款,利率是最低的,工行,农行,建行,邮政都有这方面的业务的,可以到银行详细的咨询.
二、房产抵押贷款比例2021？
根据最新政策，房产抵押年利率在4.9-7%左右。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比，此点优势明显。借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、现在房子抵押贷款利率多少
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
抵押消费贷款利率高么？请手打，不要复制，说的要通俗点，别复制一堆百度的，我百度过了，看不懂？
肯定会比银行高点银行抵押贷款利率高吗
抵押贷款的利率在4%-6%左右。房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。