理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果是抵押房产用于购买商用房。房屋抵押贷款最多能贷款30年。
全款到银行抵押贷款，最长能贷多少年限？
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（6）年限：一般为十年以内。
（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
房屋抵押贷款最多能贷多少年？
房屋抵押贷款最多能贷款30年。1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等