银行抵押贷款需要些什么条件 房子抵押银行贷款要什么手续?
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2024-04-05 作者:
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房产抵押贷款需要什么条件1、具有居民身份证、户口本。

房产抵押贷款需要什么条件
1、 具有居民身份证、户口本。
2、 借款人年龄在18周岁至65周岁之间
3、 具有完全民事行为能力、信用良好的个人。
4、 有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的意愿和能力。
5、 所抵押房产产权明晰,能够办理抵押登记
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房产抵押一般需要以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。