如果非要说清楚程序的话，就是付首付——向银行申请——银行审批——与你签订《借款合同》——房屋抵押——放款给卖方。外地人办理按揭须提供在当地生活工作一年以上的凭证。
怎样贷款，买房！
其实房贷没有这么复杂。
如果你买的是一手房，你看好了房，销售人员会告诉你相关流程，以及政策。你只需要付首付、提供资料即可。
如果你买的是二手房，你看好了房，中介人员会告诉你相关流程，以及政策，你只需要付首付，提供相关资料即可。当然，有的城市是支持二手房直接交易的，你去银行咨询办理也行。
如果非要说清楚程序的话，就是付首付——向银行申请（提交买方的夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明）——银行审批——与你签订《借款合同》——房屋抵押——放款给卖方。
政策的话：一套房首付不低于30%，利率可以享受基准贷款利率70%以上的优惠，
二套房首付不低于50%，利率在基准利率上浮10%以上。
外地人办理按揭须提供在当地生活工作一年以上的凭证。
贷款额的月供要小于你家庭月收入的50%。
就以上这些东西，楼主可以参考。