当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
60万房贷30年还每月还多少
等额本息：每月还款318436元，总支付利息54636972元。合计金额114636972元。
等额本金：回首月还款答411667元，每月递减681元。总支付利息44222500元。本息合计 104222500元。
计算公式：等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。
所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。
扩展资料：
对比：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
房贷总共60万,公积金可以贷30万,共12年,月供多少
每月还贷=20000/12=166667元
每年还贷=600000/30=20000元/年
房贷的参与方 ，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
房贷申请资料：
1借款人的有效身份证、户口簿；
2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5房产的产权证；
6担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
扩展资料：
1、在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例。
当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。
3、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
参考资料来源：百度百科-房贷
公积金贷款60万30年月供多少公积金贷款月供怎么还
60万公积金贷款30年等额本息
月供261124元，等额本金
首月月供329167元，之后递减。60万公积金贷款30年等额本息贷款总利息为34004565元，本息合计94004565元；等额本金贷款总利息为29331250元，本息合计89331250元。
商贷60万三十年每月还贷多少
公积金贷款是买房贷款中最划算的一种，其贷款利率非常低，与商业房贷相比其贷款利息可以说是要少很多，所以买房时只要是符合条件的都会选择公积金贷款。贷款之后自然就需要还月供了，公积金贷款60万30年一个月月供大概是多少呢下面一起来算一算吧。
公积金贷款60万30年月供多少
从理论上来看，如果用户申请公积金贷款的年利率是325%的话，那么贷款30年60万的月供还款大概是280364元。但是贷款的利息和月供还款额会受到很多因素变化的影响，一旦哪个因素发生了变化，月供还款额以及贷款利息也可能会随之变化，如还款方式的选择也会影响到月供的变化。
在其他条件固定的情况下，等额本息每个月的月供还款额是一样的，但是等额本金的话守约月供还款额最多，随后每个月逐渐递减，等额本息的总利息比等额本金的利息要多，并且在贷款金额相同的情况下，贷款的年限越长所需还款月供也就会越少。
公积金一般都是由公司全额交易，用户个人无法自己缴纳公积金，公积金贷款额度与公积金账户金额有关系。因此，公积金账户余额一般不建议提取出来，当然了如果有必要的话也是可以提取出来使用的，但是需要符合提取条件，如当公积金提前还款时就可以直接选择用公积金账户余额自己来还房贷。
公积金贷款提前还款时，需要提前与公积金管理中心申请，申请痛过之后才可以提前还款。如果是选择的部分提前还款的话，那么在提前还款之后，用户的还款年限或者是月供还款金额可能会发生变化，所以一般都会需要重新计算还款额。
商贷60万三十年还贷，例如商贷首套房基准利率是上浮10%，则每月应该还贷336544元。房贷月供和贷款总额、还款年限、贷款利率等等因素都有关系。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
比如我要买房子贷款60万30年还清.大概每个月要还多少
一、比如我要买房子贷款60万30年还清.大概每个月要还多少?
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年9月3日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
二、60万贷款30年月供多少
60万贷款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%的月利率约为0.4083%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%的月利率约为0.2708%。60万贷款30年月供如下:
一、商业贷款
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供为2460元。
2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数）(贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，60万360期的月供(6万÷360）(600000-累计本金已归还)×0.4083%。
二、公积金贷款
可参照上述计算方法计算：
1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。
2.等额本金还款法60万360期的月供为60万360期(6万÷360）(600000-累计本金已归还)×0.2708%。
三、60万贷款30年月供多少
60万贷款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%的月利率约为0.4083%；五年.25%的月利率约为0.2708%。6
一、商业贷款
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供为246
2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数）(贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，60万360期的0）(600000-累计本金已归还)×0.4083%。
二、公积金贷款
可参照上述计算方法计算：
1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。
2.等额本金还款法60万360期的月供为60万360期(6万÷360）(600000-累计本金已归还)×0.2708%。
问一下六十万住房代款三十年还每月多少钱
六十万住房代款三十年还清，每月要还5000多元，既要看是公积金贷款还是商贷，也要看是第一套房还是第二套房，利率会差很多的。我打算买套房子，不知道月供是怎么计算的，如果贷款60万的话分30年还清，一个月得还多少钱呢!
假如你是第一套房产，60万，30年，基准利率6.55%，等额本息还款法每月还3812.16元有条件的话建议你多付点首付，少贷点款，少贷几年，因为30年总共的利息要超过本金，也就是总利息大于60万，不合适。