公积金余额是否影响公积金贷款额度各地不一样，有的公积金余额是不影响公积金的贷款额度，但是有的地方是有影响的，公积金贷款的额度应该说和缴纳公积金的基数有关系,具体额度如下:1、二手房公积金贷款额度：只有一个人符合公积金贷款条件：最高可贷21万元。夫妻二人均符合公积金贷款条件的：最高可贷30万元。贷款数为：个人基数5万+共有人基数5万+*3贷款余额是指除首付外需贷款的总款。
公积金余额是否影响公积金贷款额度
各地不一样，有的公积金余额是不影响公积金的贷款额度，但是有的地方是有影响的，公积金贷款的额度应该说和缴纳公积金的基数有关系,具体额度如下:1、二手房公积金贷款额度：
只有一个人符合公积金贷款条件：最高可贷21万元。
夫妻二人均符合公积金贷款条件的：最高可贷30万元。
2、具体额度为：月工资基数×35%(规定比例)×12(月)×借款年限规定
贷款年限可以在法定退休年龄的基础上延长5年,最长不超过20年；
3、二手房贷款最高不能超高交易价或评估价的7成（交易价、评估价取低）
实际申请到的额度是三者取低；
用公积金贷款时，公积金帐户上现有的余额和贷款余额有什么关系？
贷款数为：个人基数5万+共有人基数5万+（个人公积金账户余额+共有人公积金账户余额）*3贷款余额是指除首付外需贷款的总款。