③有利于降低企业产品成本，增加企业盈利，从而也有利于增加财政收入。按照规定，贴现利息应根据贴现金额、贴现天数和贴现率计算求得。贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由市财政据实全额贴息，借款人本人贷款期内不支付利息，贴息最长不超过两年，展期不贴住房贴息贴息的全称是“个人住房贷款政策性贴息业务”。
贷款贴息是什么?
贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由市财政据实全额贴息，借款人本人贷款期内不支付利息，贴息最长不超过两年，展期不贴贴息的全称是“个人住房贷款政策性贴息业务”。如果您是北京住房公积金管理中心系统的缴存人并符合公积金贷款条件，就可以申请贴息,享受贴息的贷款额度是根据您的公积金月缴存额确定的。商业银行给您发放贷款手差，贴息额是以您能享受贴息的贷款额度为基础，用公积金贷款利率和商业银行贷款利率计算出的利息差额,这部分差额由北京住房公积金管理中心支付给您个人。贴息业务是公积金贷款有力的补充，所以不是所有的项目都能申请贴息。具体某一房屋项目能否申请，请您咨询开发商。
选择贴息对于借款吵指人来说有不少好处，首先所有的贷毕碰皮款手续都有律师代办，您可以免去了在公积金管理中心、评估事务所、担保中心、和放款银行之间奔波；其次贴息业务不需要对抵押物进行评估，为您节约费用；第三，贴息业务由北京市住房贷款担保中心为您提供担保，担保中心为贴息业务的借款人统一购买了融合财产损失保险和人身意外伤害内容的保险，全方位保障您的利益；第四，贴息业务的实质是一笔商业贷款，放款的速度和商业贷款的放款速度一样快，并且您还能在付房款时享受贴息业务专有的折扣。
财政贴息贷款的简介
财政补贴的一种形式。国家对某些企业的某些项目贷款利息，在一定时期按一定比例给予的补贴。运用财政贴息的好处是：①用较少的财政资金可以吸引大量的社会资金，以保证国家重点建设资金的需要。②由于财政贴息首先用于国家重点建设项目，因而有利于调整投资结构，实现产业结构合理化。③有利于降低企业产品成本，增加企业盈利，从而也有利于增加财政收入。④对不同行业实行不同的利率，有利于建立合理的利率体系，有利于间接调节生产和消费。总言之，就是在贷款期内，不需要你支付任何利息，但如果超过贷款期，即延展期就不在享受这个政策了。