完成后，评估机构向银行出具评估报告。交易方需交纳评估费。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。二手房贷款抵押流程二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5.领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。
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