而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；3、提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。算法各异两种还款方式差异大当前无论是公积金贷款还是商业贷款，还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。
贷款是等额本金好还是等额本息好
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
贷款最好等额本息还是等额本金？
等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更好，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以在办理房贷的时候，哪种还款方式更好要根据自己实际情况来选择。两种还款方式的区别：1、利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
2、还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
3、提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
温馨提示：以上内容仅供参考。
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等额本息和等额本金，两种还款方式哪个更划算
收入较高的贷款者选择等额本金还款方式划算。当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。银行人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。
按揭买房是年轻人生活中的大事，哪种方式还房贷更为划算？当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。银行人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，市民最好根据自身收入选择适合自己的还款方式。
算法各异 两种还款方式差异大
当前无论是公积金贷款还是商业贷款，还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。“两种还款方式算法各异。
据介绍，等额本金还款法是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息。以贷款30万元，期限20年为例，按照当前五年期以上贷款基准年利率6.55%计算，每个月本金还款1250元。第一个月的利率算法为：300000×6.55%÷12=1637.5元，因此第一个月还款额为2887.5元。第二个月的利率算法为：（300000—1250）×6.55%÷12=1630.68元，第二个月还款额为2880.68元。以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。
如果用等额本息方式还款，那么计算方法就相对更加复杂,不过在利率一定的情况下每个月的还款额度固定。同样以30万元贷款期限20年为例，按照6.55%的年利率算下来每个月应还款2245.5元。如果利率不变，到还款期结束时，贷款人总共向银行支付本金和利息共538394元左右，而等额本金方式最终贷款人总共向银行支付本金和利息共497318元左右。
工作人员分析认为，两种还款方式各有优劣点。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。这名工作人员建议，如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。另外据业内人士介绍，等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。针对当前市民比较关心的提前还贷问题，业内人士建议，市民最好根据自身情况综合权衡，如果资金充足可以考虑提前还贷。