6、有良好的征信征信是开展各种信贷活动的基础，房屋抵押贷款自然也不例外，在申请贷款以后，平台会对的资质进行细致地考察，会要求的征信报告上面不能有不良贷款记录，否则会被贷款机构直接拒绝贷款申请。
贷款没还完的房子可以抵押贷款吗
可以“当然，房贷没还清可以再抵押，但是通常不能直接去银行抵押。” 这种贷款也叫二次抵押，一般需要金融机构的担保，比如平安普惠，贷款的额度一般是在评估价格的基础上，拿出一定比例的扣除未付款后的剩余价值。
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没有还清一般可以申请抵押贷款，不过想要申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：1、需要有一定的贷款空间如果房屋还有房贷没有还清，那么本身就还是处在被抵押的状态，房屋的产权会有一些争议，所以需要提供的房子还有一定的贷款空间，在扣除掉原贷款金额以后，还有剩余价值。2、有稳定的收入除了对房屋的剩余价值有要求以外，贷款机构还会要求有稳定的收入，站在贷款机构的角度上来说，的收入越高，也表示的还款能力越稳定，以后出现逾期的可能性自然也越低。
3、没有太多的负债的负债越多，以后出现逾期的可能性就越大，就算是有房产作为抵押，贷款机构为了控制风险依旧有可能会直接拒绝的贷款申请。
4、年龄不能过高在申请房屋抵押贷款的时候，的年龄需要满足贷款机构的要求，一般来说会规定的年龄需要在18至60岁之间，如果年龄过高，就说明本身的风险越大，贷款难度也越高。
5、房龄一般不超过20年住宅的产权一般是70年，公寓的产权一般是40年，再加上房龄越大的房子，在市场上的流动性一般越弱，所以贷款机构对于房龄也有要求，一般来说不得超过20年，具体要以评估标准为准。
6、有良好的征信征信是开展各种信贷活动的基础，房屋抵押贷款自然也不例外，在申请贷款以后，平台会对的资质进行细致地考察，会要求的征信报告上面不能有不良贷款记录，否则会被贷款机构直接拒绝贷款申请。
7、能提供有效身份证明在申请贷款的时候，贷款机构会要求提供相应的身份证明，这一点对于绝大多数来说还是可以轻松满足的。
8、一般不能是小产权房小产权房因为流动性较差，并且市场价值也一般，为了控制风险，贷款机构一般不会答应用小产权房作为抵押来贷款。
9、具备有效的购房合同在办理抵押贷款的时候，需要向贷款机构提供有效的购房合同，其他相关的资料也要按要求准备妥当。
10、能够提供有效担保必须要愿意办理抵押，或者愿意给贷款机构提供有效的担保措施，否则也可能会导致房屋抵押贷款申请失败。
可见还在还房贷的房子虽然能够办理抵押贷款，但需要满足比较多的要求，可以提前了解清楚。
申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在“贝尖速查”查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
扩展资料：
公积金二套房贷款的条件？
用公积金购买第二套房需要满足以下条件。
1、的征信良好。
申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注的征信情况，征信报告上面不能有不良贷款记录，如果以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝的房贷申请，影响是比较大的。
2、公积金账户余额充足。
公积金账户余额会直接影响的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，另外公积金缴存基数也会影响到的公积金贷款额度。
公积金贷款额度具体如何确定，需要以公积金中心的通知为准，如果公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。
3、收入是月供两倍以上。
在申请房贷的时候，公积金中心会要求的月收入是月供的两倍以上。
公积金中心会通过的收入流水以及收入证明来判断的收入情况，如果的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。
4、负债率不超过50%。
在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的负债情况，在正常情况下，的负债率不能超过50%，负债率越高，就说明的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。
5、名下无公积金贷款。
在申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是需要提前了解清楚的事情。
6、有完全民事行为能力。
在申请公积金贷款的时候，不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。
7、年龄要满足要求。
首先需要已经成年，不过的贷款年龄不能太高，公积金贷款最长年限不超过退休后5年，比如60岁退休的最长年限只能贷到借款人65岁。
年龄如果超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。
8、房屋面积不超过限制。
在申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，比如说有些地区的公积金中心会要求公积金贷款买二套房的面积不得超过144平方米，可以先提前了解清楚。
9、能提供完整的资料。
需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候需要用得上，并且还要妥善保管好购房合同以及定金缴纳凭证。
10、二套房不是小产权房。
根据公积金贷款的要求来看，小产权房是不能够申请公积金贷款的，所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这一点需要特别注意。
各个地区在公积金贷款的政策上面可能会有一些区别，为了避免到时被公积金中心拒贷，在申请贷款以前，可以先准备好自己的资料去当地公积金中心进行咨询，做到心中有数。
请问还在按揭贷款的房子能够做抵押贷款吗？
你好，就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
望采纳，谢谢！
按揭中的房子能抵押贷款吗？麻烦告诉我
按揭中的房子可以办理抵押贷款，但需要跟贷款银行先确认。按揭房子申请再抵押贷款流程
1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请
2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款
4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押
5、解押完毕后，重新办理抵押登记
6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款
扩展资料：
一、按揭房屋抵押贷款办理条件
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
二、按揭房屋抵押贷款期限
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日
参考资料来源：搜狗百科—二次抵押贷款
参考资料来源：搜狗百科—抵押贷款
参考资料来源：搜狗百科—住房抵押贷款