房产抵押贷款的还款有以下几种方式：1、抵押贷款还款的方式主要有等额本息和等额本金两种。按月等额本金法：月还本息=月均还本金+月还利息。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
本人贷款40万买房，请问办理哪种还款方式更划算，月供如何？
我不知道你的具体情况，给你举个类似的例子吧，假设你贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种:1、等额本息法:月还款额为3113.21 元(每月相同),总利息为347170.92 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元(以后逐月减少,月减少额为9.79 元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还63995.92 元，所以，你选择等额本息更划算，具体月供的算法，建议你到相关网站上，哪里会有计算器，输入你的条件，就能饿出具体数额。
我想问问房产抵押贷款怎么还款啊？哪种还款更划算啊？
房产抵押贷款的还款有以下几种方式：1、抵押贷款还款的方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是一种大众型的还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户划算，利息低，但每月还款额都不一样贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
2、按月等额本息法：月利率(1+月利率)贷款期限(月)；月均还本息=贷款额(1+月利率)贷款期限(月)-1，其中：月还利息=贷款余额*月利率；月还本金=月均还本息-月还利息。按月等额本金法：月还本息=月均还本金+月还利息。其中：月均还本金=贷款额*贷款期限(月)，月还利息=贷款余额*月利率。
哪种贷款的还款方式更省钱
目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。1.
等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。