成都公积金贷款政策 成都公积金贷款办理费用和政策规定是什么
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2024-12-01 作者：
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在成都，申请住房公积金贷款确实有一定的条件。总的来说，成都的住房公积金贷款政策涉及到连续缴存时间、贷款额度、组合贷款和提取规则等多个方面，具体操作需要按照当地政策和银行要求来执行。成都公积金管理中心将存贷系数设定为0.9，并可根据流动性状况等因素适时调整。
成都住房公积金贷款的条件?
在成都，申请住房公积金贷款确实有一定的条件。首要条件是，夫妻双方必须连续缴纳住房公积金一年以上，这是基本准入门槛。
其次，公积金贷款额度并非无限，如果个人公积金账户余额不足以满足贷款需求，通常会采取组合贷款的方式，即结合公积金贷款和商业贷款，其中公积金贷款部分会用公积金账户进行偿还。这可能受到当地政策的具体限制。
关于公积金提取，对于已经使用商业贷款购买房产并且公积金用于偿还的部分，每年允许提取一次，以支持贷款相关手续的办理。这是根据银行贷款的规定来执行的，并非公积金本身的政策。
总的来说，成都的住房公积金贷款政策涉及到连续缴存时间、贷款额度、组合贷款和提取规则等多个方面，具体操作需要按照当地政策和银行要求来执行。
成都公积金新政与【贷款额度】计算方式
成都公积金新政于2021年10月8日正式实施，涉及缴存、提取和贷款政策调整，焦点在于新的贷款额度计算方式。贷款额度的计算公式为：每月缴存的公积金乘以对应存储月份数和存贷系数之积。成都公积金管理中心将存贷系数设定为0.9，并可根据流动性状况等因素适时调整。若购房者从2019年10月开始缴存，公积金缴存基数为5000元，缴存比例为6%，每月新增公积金余额为500元，且未提取公积金。旧政策下，贷款额度为账户余额的20倍，新政策下，贷款额度通过公示计算得出，减少缴存时间系数，使得可贷款额度相对减少。例如，达到32.4万贷款额度需缴存600个月，相比旧政策需增加约10个月的缴存时间。若存在公积金提取情况，需参照具体贷款额度计算表。本文引用的相关文字、图片、视频等部分来源于网络，仅供参考，不构成投资或购买建议。如有疏漏，请及时联系我们更正或删除有关内容。
成都公积金贷款办理费用和政策规定是什么
办理费用：
(1)担保公司代房屋抵押登记机关收取费用:
①成都市区:预告登记费为80元/户。
②其它区(市)县以当地房管部门公布标准收取。
(2)公证处收取公证费用:以购买房屋所在区域的公证处公布的收费标准收取。
政策规定：
《住房公积金管理条例》。
成都公积金贷款法律政策要有什么
政策规定：《住房公积金管理条例》；办理资料：1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。
4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。
10、委托扣款(还款)帐户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
11、收入证明:未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
12、缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
13、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
