负债过高可能会降低信用评级。稳定的就业和居住地可以展示借款人的稳定性和信用可靠性。建议根据个人实际情况，制定合理的财务规划和还款计划，以逐步提升信用评级。
提高个人信用评级，获取更好的贷款条件可以通过以下几个方面进行，具体包括：
1. 按时还款：确保所有贷款、信用卡等账单都按时还款，不拖欠。这将有助于建立良好的信用记录，提高个人信用评级。
2. 控制债务：尽量保持债务负担的合理范围内。负债过高可能会降低信用评级。
3. 多样化借贷种类：在贷款种类方面多样化，例如同时拥有信用卡、个人贷款、房屋贷款等不同类型的借贷产品，可以提高信用评级。
4. 避免频繁申请新贷款：频繁申请新贷款可能会被认为是负债能力不足或者追求过度消费的迹象，对信用评级不利。
5. 建立良好的信用历史：长期保持良好的信用记录，例如保持一个长期有效的信用卡账户，可以提高信用评级。
6. 保持稳定的就业和居住地：经常变更工作和居住地可能影响信用评级。稳定的就业和居住地可以展示借款人的稳定性和信用可靠性。
7. 申请额度适当的贷款：申请额度过高的贷款可能增加还款压力，申请适当的贷款额度有助于保持良好的信用记录。
8. 关注个人信用报告：定期获取自己的信用报告，及时发现并纠正任何错误或不准确的信息。这有助于确保信用评级的准确性。
需要注意的是，提高个人信用评级需要时间和坚持，不是一蹴而就的过程。建议根据个人实际情况，制定合理的财务规划和还款计划，以逐步提升信用评级。