个人房贷常见问题包括房贷利息计算方法和月供支付注意事项。每个月的还款金额相同，但利息在还款期限内逐渐减少。应根据自身情况选择合适的贷款期限。在选择房贷时，可以考虑这一因素。
个人房贷常见问题包括房贷利息计算方法和月供支付注意事项。以下是详细解答：
1. 房贷利息计算方法：
- 等额本息法：根据贷款金额、贷款利率和贷款期限计算出每个月的还款金额，包括本金和利息。每个月的还款金额相同，但利息在还款期限内逐渐减少。
- 等额本金法：根据贷款金额、贷款利率和贷款期限计算出每个月的还款金额，但每个月的利息是固定的，本金逐渐减少，所以每个月的还款金额逐渐减少。
2. 月供支付注意事项：
- 还款能力评估：在选择房贷时，应根据自身的经济状况评估还款能力，确保每月能够承担得起还款金额。
- 利率选择：不同的利率会影响还款金额，应根据自身情况选择合适的利率类型（固定利率或浮动利率）。
- 贷款期限：较短的贷款期限会减少利息支出，但每月还款金额会相应增加。应根据自身情况选择合适的贷款期限。
- 提前还款：一些贷款产品允许提前还款，可以减少利息支出并加快贷款还清时间。在选择房贷时，可以考虑这一因素。
总之，了解房贷利息的计算方法和注意月供支付事项，可以帮助个人更好地规划自己的房贷，确保还款顺利并提前还清贷款。