一般来说，首付款需支付房款总额的20%至30%。
购房时的贷款是很多人实现购房梦想的重要途径之一。以下是一些了解买房时贷款相关要点的攻略：
1. 了解自己的经济状况：首先，要评估自己的经济状况，包括收入、支出、储蓄和信用记录等。这将有助于确定自己能够承担的贷款额度以及还款能力。
2. 确定可接受的首付款比例：根据自己的经济实力和前期储蓄，确定可以承担的首付款比例。一般来说，首付款需支付房款总额的20%至30%。
3. 选择合适的贷款机构：选择贷款机构时，要考虑贷款利率、还款期限、贷款额度和额外费用等因素。可以向多家银行或其他金融机构咨询，比较不同机构的条件并选择最适合自己的。
4. 了解不同类型的贷款：常见的购房贷款包括商业贷款和公积金贷款。商业贷款通常有较高的利率，适合一次性购房。公积金贷款利率较低，适合长期还款。
5. 了解贷款利率和还款方式：贷款利率会根据市场和机构的不同而有所变化，可以选择固定利率或浮动利率。还款方式一般有等额本息和等额本金两种，可以根据自己的情况选择合适的方式。
6. 提前做好贷款审批准备：提前准备好所需的材料，如身份证、户口本、收入证明、工作证明等，以便贷款审批顺利进行。
7. 调整自己的信用记录：如果自己的信用记录不好，可以提前做一些调整措施，如及时还款、清理债务、减少借款次数等，提高获得贷款的机会。
8. 贷款合同审阅：在签订贷款合同之前，仔细阅读合同内容，包括利率、还款期限、附加条款和违约责任等，确保自己理解和认同合同内容。
购房贷款是一项长期的经济负担，因此在决定购房时，除了贷款相关要点外，还应该考虑自己的实际需求和经济能力，在房价、地段、房型等方面做出合理的选择。