考虑房屋位置、面积、结构、安全性等因素。常见的贷款类型包括固定利率贷款和调整利率贷款。较短的贷款期限可能意味着更高的每月还款额，但总利息支出较少。在阅读和理解合同条款后，签署合同并支付必要的手续费。
以下是利用贷款购买理想房子的正确步骤：
1. 评估您的财务状况：确定您能够负担得起贷款还款以及与此相关的财务责任，如利息、房屋保险、房产税等。计算您的收入和支出，以确定您可以承受的贷款金额。
2. 确定贷款额度：联系银行或其他金融机构，进行贷款前批准。他们将评估您的信用记录、收入、负债情况等，确定您可以借到的贷款金额。
3. 设置预算：根据贷款额度，确定您的预算范围。考虑到其他房屋相关费用，如装修、维护等费用，确保您的预算足够覆盖房屋的全部成本。
4. 寻找合适的房屋：根据您的预算和期望，寻找符合您需求的理想房屋。考虑房屋位置、面积、结构、安全性等因素。
5. 进行房屋检查：在购买房屋之前，雇佣一名专业的房屋检查员对房屋进行全面检查，确保房屋不存在任何潜在问题和隐藏的质量问题。
6. 选择合适的贷款类型：根据您的财务状况和购房需求选择适合的贷款类型。常见的贷款类型包括固定利率贷款和调整利率贷款。
7. 选择贷款期限：根据财务能力和还款计划，选择合适的贷款期限。较短的贷款期限可能意味着更高的每月还款额，但总利息支出较少。
8. 比较不同贷款选择：根据不同机构的贷款利率、还款条件和额外费用等因素，比较不同的贷款选择。选择最有利可行的选项。
9. 提交贷款申请：选择最合适的金融机构，提交贷款申请，并提供所需的所有文件和材料。
10. 签署贷款合同：一旦贷款申请获批准，您将收到贷款合同。在阅读和理解合同条款后，签署合同并支付必要的手续费。
11. 完成购房手续：与购房相关的全部手续，如房屋转让、注册等，根据所在地的法律法规完成。
12. 开始还款：根据贷款协议的要求，按时进行贷款还款。
请注意，在进行任何贷款或房产交易前，建议咨询专业人士，如房产经纪人、财务顾问等，并确保您已全面了解所有相关的法律要求和风险。