固定利率在贷款期间不会发生变化，浮动利率根据市场利率变化而浮动。在购房前，确保自己的信用记录良好，并及时处理任何与信用记录相关的问题。在购房前要对这些费用做好充分的了解和计划。最后，不要忘记咨询专业人士和寻求建议，以确保自己做出明智的决策。
买房是很多人一生中最重要的决定之一，而贷款买房更是需要慎重考虑的事情。下面是一些贷款买房的攻略，帮助你省钱又省心：
1. 提前规划和储蓄：在购房前一段时间，提前规划你的购房预算，并开始储备购房所需的首付款。购房的首付款越多，贷款金额就越小，利息支出也会更少。
2. 选择适合自己的贷款方式：贷款有固定利率和浮动利率两种选择。固定利率在贷款期间不会发生变化，浮动利率根据市场利率变化而浮动。根据自己的经济状况和风险承受能力选择合适的贷款方式。
3. 对比不同银行的贷款利率和条件：在选择贷款银行时，不要只关注利率，还要比较不同银行的还款期限、费用和条件等因素。这样可以确保你得到最有利的贷款条件。
4. 找到合适的贷款经纪人：贷款经纪人可以帮助你找到最合适的贷款产品，并与你协商有利的利率和条件。选择经验丰富、信誉良好的贷款经纪人是非常重要的。
5. 确保自己的信用记录良好：良好的信用记录可以帮助你获得更有利的贷款条件。在购房前，确保自己的信用记录良好，并及时处理任何与信用记录相关的问题。
6. 注意利率风险：如果你选择了浮动利率贷款，要时刻关注市场利率的变化。如果利率上升，你的还款额也会随之增加。在贷款前要做好充分的利率风险评估。
7. 考虑还款方式：选择合适的还款方式可以帮助你更好地管理贷款。可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，根据自己的经济状况和偏好选择合适的方式。
8. 注意额外费用：除了贷款本金和利息，还有一些额外的费用需要考虑，如贷款手续费、物业管理费、房屋保险费等。在购房前要对这些费用做好充分的了解和计划。
总之，贷款买房需要慎重考虑和规划，选择合适的贷款方式和条件非常重要。通过提前规划储蓄、对比不同银行的贷款利率和条件、做好利率风险评估等措施，可以帮助你省钱又省心地购房。最后，不要忘记咨询专业人士和寻求建议，以确保自己做出明智的决策。