如果房屋价值不足以作为抵押物，贷款机构可能会拒绝提供贷款或要求额外担保措施。如果房屋估值较高，可以获得更有利的贷款利率和还款条件。评估和估价的结果可以揭示当前市场的房屋价格趋势和风险，从而帮助贷款机构决定是否提供贷款并确定相关条件。总之，房屋评估与估价在贷款中发挥着重要的作用，它们可以帮助确定贷款金额、抵押物安全性、利率和还款条件，并提供市场分析和风险评估的信息。
在贷款中，房屋评估与估价的作用主要有以下几个方面：
1. 确定贷款金额：房屋评估与估价可以确定房屋的市场价值，从而帮助银行或其他贷款机构确定贷款金额。贷款金额通常是根据房屋价值的一定比例来确定的，评估和估价的结果可以让贷款机构了解房屋的价值，从而决定是否提供贷款以及贷款金额。
2. 安全抵押物评估：房屋评估与估价还能够确认贷款的安全抵押物。贷款时，房屋作为抵押物承担了一定风险，贷款机构会对房屋进行评估和估价，以确定其价值是否足以覆盖贷款金额。如果房屋价值不足以作为抵押物，贷款机构可能会拒绝提供贷款或要求额外担保措施。
3. 利率和还款条件：房屋评估与估价还可以影响贷款的利率和还款条件。贷款机构可能会根据房屋的估值结果来确定贷款的利率。如果房屋估值较高，可以获得更有利的贷款利率和还款条件。
4. 市场分析和风险评估：房屋评估与估价还可以提供关于房地产市场的信息，并帮助贷款机构进行风险评估。评估和估价的结果可以揭示当前市场的房屋价格趋势和风险，从而帮助贷款机构决定是否提供贷款并确定相关条件。
总之，房屋评估与估价在贷款中发挥着重要的作用，它们可以帮助确定贷款金额、抵押物安全性、利率和还款条件，并提供市场分析和风险评估的信息。