综上所述，长租公寓相对于传统购房方式，风险较小，但仍需注意市场、经济和政策等因素对房产投资的影响。
长租公寓房贷风险可以说相对较小。与传统的买房方式相比，长租公寓通常是由房地产开发商或运营商进行房产投资和管理，借助规模经济和专业化运作，降低了个人购房的风险。以下是一些长租公寓房贷风险较小的原因：
1. 投资风险：长租公寓由专业机构进行投资和管理，参与人数较多，能够共担风险，降低个人承担的风险。
2. 财务风险：长租公寓的租金收入通常稳定，且固定租期较长，能够保证还贷资金的稳定性。
3. 市场风险：长租公寓通常选择位于人口密集区或经济发展较好的地段，更有稳定的租赁需求和较高的流动性。
4. 维护风险：长租公寓的房屋维护和管理通常由专业团队负责，能够确保房屋的良好状态和租客的居住体验。
然而，长租公寓房贷风险也存在一些因素需要注意：
1. 经济环境：经济下行周期可能导致租金收入的减少，进而影响投资回报和偿还贷款的能力。
2. 租赁市场：租赁市场供需关系的变化可能影响租金水平和租赁率，进而对长租公寓的收益和还贷能力产生影响。
3. 政策风险：政府相关政策的变化可能对长租公寓投资产生影响，例如租金限制或租赁合同限制等。
综上所述，长租公寓相对于传统购房方式，风险较小，但仍需注意市场、经济和政策等因素对房产投资的影响。个体投资者在选择长租公寓投资时应进行充分的市场研究和尽职调查，了解相关风险，并与专业机构进行合作，以降低房贷风险。