如果借款人无法按时还款，贷款机构有权依法将房产处置以偿还借款。当借款人申请新的房产贷款时，贷款机构可能要求新贷款的担保等级高于已有贷款的抵押担保，以确保自己的权益。选择适合自己的担保方式需要综合考虑自身财务状况、担保物的价值、借款额度、利率和贷款机构要求等因素。建议在考虑选择担保方式时咨询专业的金融机构或律师，以了解相关规则和风险。
房产贷款的担保方式选择是指在申请房产贷款时，借款人需选择一种或多种担保方式来保证借款的安全性。以下是一些常见的担保方式选择：
1. 抵押担保：抵押担保是指将房产作为贷款的担保物，借款人在贷款期间无法将房产转让或销售。如果借款人无法按时还款，贷款机构有权依法将房产处置以偿还借款。
2. 质押担保：质押担保是指将房产的相关权益质押给贷款机构，以作为借款的担保。借款人在贷款期间仍可以使用房产，但如果无法按时还款，贷款机构有权依法处置质押物。
3. 保证担保：保证担保是指借款人找到一位担保人，由其承担借款的责任。如果借款人无法按时还款，贷款机构可以向担保人追偿。
4. 联保担保：联保担保是指借款人找到多个担保人一同承担借款责任。如果借款人无法按时还款，贷款机构可以向其中任何一位或多位担保人追偿。
5. 抵押权人优先担保：在一些情况下，借款人可能已经有其他贷款，其中一些贷款已经以抵押担保的形式进行。当借款人申请新的房产贷款时，贷款机构可能要求新贷款的担保等级高于已有贷款的抵押担保，以确保自己的权益。
选择适合自己的担保方式需要综合考虑自身财务状况、担保物的价值、借款额度、利率和贷款机构要求等因素。建议在考虑选择担保方式时咨询专业的金融机构或律师，以了解相关规则和风险。