确保及时还清信用卡账单、贷款等，避免逾期还款或违约。确保这些材料完整、准确，并且按照贷款机构要求的格式进行整理。共同申请人的收入和信用记录将一同作为申请条件，有助于提高贷款通过率。
申请房产贷款是一个复杂的过程，但是如果按照以下的指南操作，将有助于提高贷款通过率，让你轻松获得所需贷款：
1.了解自己的财务状况：在申请贷款之前，你需要了解自己的财务状况，包括收入、资产、债务等。这将帮助你确定你能够负担得起多大的贷款金额，选择合适的贷款产品。
2.提前规划并节约首付款：贷款机构通常会要求申请人支付一定比例的首付款。提前规划并节约首付款将有助于你提高贷款通过率，同时减少你的贷款利息和负担。
3.确保信用记录良好：贷款机构通常会审核申请人的信用记录，如果你的信用记录良好，将有助于提高贷款通过率。确保及时还清信用卡账单、贷款等，避免逾期还款或违约。
4.提供充分的贷款材料：在申请贷款时，你需要准备充分的贷款材料，包括收入证明、资产证明、个人身份证明等。确保这些材料完整、准确，并且按照贷款机构要求的格式进行整理。
5.选择合适的贷款机构：选择一家信誉良好、审批速度较快的贷款机构也是提高贷款通过率的一个重要因素。可以通过查阅信贷机构的评价、咨询他人的意见等方式来选择合适的贷款机构。
6.增加共同申请人：如果你自身的收入或信用条件不够好，可以考虑增加共同申请人，如配偶或亲属。共同申请人的收入和信用记录将一同作为申请条件，有助于提高贷款通过率。
7.注意保持正常的财务状况：在申请贷款期间，你需要注意保持正常的财务状况，不要频繁更换工作、增加债务或进行大额消费等。这将有助于提高你的信用记录和贷款通过率。
最后，记住，申请房产贷款是一个需要时间和耐心的过程。按照以上指南操作，并与贷款机构保持良好的沟通，相信你将能轻松提高贷款通过率，顺利获得房产贷款。