常见的房产贷款担保方式包括抵押担保和质押担保。如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权依法变现质押物以偿还贷款。质押担保风险较小，但需要选择稳定的担保物。如果借款额度较大且风险承担能力较强，可以选择抵押担保；如果是小额贷款且风险承担能力较低，可以选择质押担保。此外，可以咨询相关银行或金融机构的专业人员，寻求他们的意见和建议。
房产贷款担保方式是指在房产贷款过程中，借款人需要提供担保物作为贷款的保证。常见的房产贷款担保方式包括抵押担保和质押担保。
1. 抵押担保：借款人将自己的房产进行抵押，作为贷款的担保物。如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权依法将抵押物变现以偿还贷款。抵押担保一般适用于需要较大额度的房产贷款，如购房贷款。
2. 质押担保：借款人将自己拥有的房产权证等作为贷款的担保物，以确保贷款的安全。如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权依法变现质押物以偿还贷款。质押担保一般适用于小额的房产贷款，如个人经营贷款。
选择哪种担保方式需要考虑以下几个因素：
1. 风险承担能力：抵押担保对借款人风险较大，一旦无法偿还贷款可能失去房产。质押担保风险较小，但需要选择稳定的担保物。
2. 贷款额度：抵押担保适合较大额度的贷款，而质押担保适用于小额贷款。
3. 银行要求：不同银行对担保方式的要求可能不同，需要根据具体情况选择。
综合考虑以上因素，选择合适的担保方式需要根据个人情况来决定。如果借款额度较大且风险承担能力较强，可以选择抵押担保；如果是小额贷款且风险承担能力较低，可以选择质押担保。此外，可以咨询相关银行或金融机构的专业人员，寻求他们的意见和建议。