为了避免财产纠纷，维护个人权益，以下是离婚房产分割的要点。明确共同财产与个人财产在离婚前，需要对夫妻共同财产与个人财产进行明确划分。共同财产包括婚后双方共同取得的财产，如共同购买的房产。明确这两者的界限，可以避免争议的发生。协议书签订与公证在离婚房产分割达成一致后，双方应该签订协议书。协议书应该明确房产分割的细则，包括房产所有权变更、过户手续、税费分担等内容。
离婚房产分割要点
离婚是一件令人痛苦的事情，尤其是在面对财产分割的时候。为了避免财产纠纷，维护个人权益，以下是离婚房产分割的要点。
明确共同财产与个人财产
在离婚前，需要对夫妻共同财产与个人财产进行明确划分。共同财产包括婚后双方共同取得的财产，如共同购买的房产。个人财产指的是离婚前双方各自已经拥有的财产。明确这两者的界限，可以避免争议的发生。
公正评估房产价值
房产的价值评估非常重要。离婚时可以请专业估价师对房产的价值进行评估，以确保评估结果公正合理。这样可以避免一方在财产分割中受到不公平待遇。
合理分割房产
在分割房产时，应该根据夫妻双方的经济贡献和需求进行合理分配。如果一个人对房产的付款多，或者一个人需要照顾子女，则可以给予该方更多的房产份额。这样可以维护双方的权益，减少分割过程中的矛盾。
协议书签订与公证
在离婚房产分割达成一致后，双方应该签订协议书。协议书应该明确房产分割的细则，包括房产所有权变更、过户手续、税费分担等内容。为了确保协议的真实性和合法性，最好将协议进行公证。
保留证据防止后期纠纷
在整个离婚房产分割的过程中，双方都应保留好相关的证据。包括购买房产的付款记录、房产维护和装修的费用等。这些证据可以在后期发生纠纷时作为依据，维护自己的权益。
离婚房产分割是一项复杂而敏感的任务，但通过遵守以上要点，可以尽量减少分割过程中的矛盾和纠纷。更重要的是，双方应尽量保持理性和公平的态度，以达成对双方都满意的分割结果。