合同签订后，双方应按照约定履行合同。缴纳税费后，税务部门会出具税费缴纳证明。办理不动产登记最后，买方需要办理不动产登记手续。不动产登记是为了确保买方的权益得到法律保护。买方需携带相关证件和办理过户手续的证明文件到不动产登记中心办理登记手续。产权纠纷在购房之前，应查明房屋的产权归属和所有权情况。登记问题不动产登记的不规范或错误可能会影响买方的权益。
房屋产权转移的法律程序
房屋产权转移是指房屋所有权从一个人转移到另一个人的过程。根据我国法律规定，房屋产权转移需要经过以下程序：
签订买卖合同
买卖双方首先需要签订买卖合同，约定房屋的买卖价格、条件和交付日期等。合同签订后，双方应按照约定履行合同。
办理过户手续
买卖双方在房地产交易管理部门办理过户手续。卖方需要提供房屋产权证明、身份证明等相关材料，买方需要提供购房合同、身份证明等材料。经过核实后，房地产交易管理部门会将房屋所有权证书上的权利人变更为买方。
缴纳税费
房屋产权转移还需要缴纳相关税费。根据国家税收政策，买方需要缴纳契税、个人所得税等费用。缴纳税费后，税务部门会出具税费缴纳证明。
办理不动产登记
最后，买方需要办理不动产登记手续。不动产登记是为了确保买方的权益得到法律保护。买方需携带相关证件和办理过户手续的证明文件到不动产登记中心办理登记手续。
房屋产权转移的风险提示
在房屋产权转移过程中，可能会存在一些风险和问题需要引起注意：
合同纠纷
买卖合同是双方权益的约束凭证，如果合同内容模糊或违反法律规定，可能引发纠纷。购房者在签订合同前要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。
产权纠纷
在购房之前，应查明房屋的产权归属和所有权情况。如果购房者购买的房屋有产权纠纷，可能导致房屋产权转移过程中出现法律纠纷。
税费问题
购房者需要了解相关税费的标准和缴纳规定，避免因为税费问题导致产权转移受阻。
登记问题
不动产登记的不规范或错误可能会影响买方的权益。购房者需要核实登记材料的真实性和完整性，确保登记手续正常办理。
购房者在参与房屋产权转移过程中，应详细了解法律程序并且注意相关风险，以保障自身权益不受侵害。总之，合法合规的房屋产权转移是确保房屋权益合法有序流转的基础。