双方可以基于公平原则，在合同中明确约定违约责任和赔偿方式，以确保双方的合法权益。在购房过程中，双方需谨慎履行合同义务，同时也要了解相关法律法规，以免发生纠纷及损失。
购房合同签订后的解除及赔偿方式
在购房过程中，购房合同是买卖双方的重要依据。然而，有时候可能会出现一些特殊情况，需要解除购房合同。本文将介绍一些解除购房合同及赔偿方式的相关内容。
一、法定解除情况
根据房屋买卖合同法，购房合同可以在以下情况下被法定解除：
1. 双方达成协议解除：双方当事人协商一致，签订解除协议，可以解除购房合同。协议解除需按照合同约定或双方共同商定支付相应的违约金。
2. 不可抗力因素：如果购房合同的履行因不可抗力的原因变得不可能或者无意义，购房合同可以被解除。
3. 法律规定的其他情况：根据相关法律规定，购房合同还可以因房屋严重瑕疵、对买方不公平、损害公共利益等原因被解除。
二、违约责任及赔偿方式
1. 买方违约的责任：如果买方违约解除购房合同，根据合同约定，买方需支付卖方一定比例的违约金。同时，卖方还可以要求买方承担其他相应的损失赔偿责任。
2. 卖方违约的责任：如果卖方违约解除购房合同，买方有权要求退还已支付的房款及相关费用，并可以要求卖方承担违约责任。
3. 双方协商解决：除了以上法定违约责任外，双方也可以在购房合同中约定违约责任及相应的赔偿方式。双方可以基于公平原则，在合同中明确约定违约责任和赔偿方式，以确保双方的合法权益。
三、维权途径
如果购房合同解除后，买卖双方无法达成协议或者存在争议，可以通过以下途径维权：
1. 协商解决：双方可以通过友好协商，争取达成一致意见，协商解决争议。
2. 仲裁申请：如果协商无果，一方可以向仲裁机构申请仲裁，通过仲裁解决纠纷。
3. 起诉诉讼：如果仲裁未能解决争议，双方可以依法提起诉讼，向人民法院起诉，通过司法途径解决购房纠纷。
购房合同的解除及赔偿方式是保护买卖双方合法权益的重要机制。在购房过程中，双方需谨慎履行合同义务，同时也要了解相关法律法规，以免发生纠纷及损失。