固定利率意味着利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率则会根据市场利率变动而调整。合同中应明确规定首付款的比例和支付方式。部分合同可能会规定提前还款需要支付一定的违约金或手续费，借款人需要了解并做出相应的计划。借款人需要了解自己在违约情况下可能面临的风险和责任。
1. 贷款利率：合同中需要明确标注贷款利率，包括固定利率和浮动利率两种类型。固定利率意味着利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率则会根据市场利率变动而调整。
2. 贷款期限：合同中应明确标注贷款的期限，即借款人需要在多长时间内还清贷款。
3. 首付比例：购房贷款中，借款人需要提供一定比例的首付款。合同中应明确规定首付款的比例和支付方式。
4. 提前还款条件：合同中应明确规定提前还款的条件和手续费。部分合同可能会规定提前还款需要支付一定的违约金或手续费，借款人需要了解并做出相应的计划。
5. 贷款申请和审批流程：合同中应该详细描述贷款申请和审批的流程，包括所需的文件和材料以及审批的时间。
6. 违约条款：合同中需要明确规定借款人和贷款人的违约责任和处罚措施。借款人需要了解自己在违约情况下可能面临的风险和责任。
7. 附加费用：合同中可能存在一些附加费用，如评估费、保险费等。借款人需要了解并计划这些费用的支付。
8. 抵押物要求：购房贷款通常需要提供房产作为抵押物，合同中需要明确规定有关抵押物的要求，如估价金额、抵押物的保险要求等。
9. 合同解决争议方式：合同中应该明确规定当双方发生争议时的解决方式，如诉讼、仲裁或调解等。
10. 其他条款：在合同中还可能存在其他细节条款，例如贷款提前结束规定、额度调整等，借款人需要认真阅读并理解这些内容。
总之，房产贷款合同是一份重要的法律文件，借款人在签订合同时应认真阅读并了解其中的各项细节，确保自己的权益得到保障。如有需要，可以咨询专业人士或律师以获取更详细的解析。